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纽约房价下跌名单,纽约房价下跌城市名单

时间:2021-02-20 15:54作者:影子

华舆讯 据美国侨报报导 依据2021年1月的《StreetEasy市场报告》,纽约租金和房子价钱在1月份以迄今为止最短的时间下跌,这说明该地的房地产业仍在大幅度下降。

(照片来源于pixabay)

租金很多年来沒有那么低过

依据streeteasy报导,全部纽约行政区域的租金均创出迄今为止更快的同比减少速率,在其中曼哈顿下跌15.5%,布碌仑和皇后区下跌8.6%。1月份,曼哈顿均值租金为2750美金,是自2010年3月至今的最低标准。布碌仑均值租金为239五美元。皇后区均值租金为2,000美金。

租金骤降的关键缘故是很多的供货。与秋季的高峰期对比,虽然新租用楼盘的发售速率相比上年秋季的高峰时段有一定的变缓,但曼哈顿和布碌仑的楼盘依然是一年前的二倍,而皇后区的楼盘基本上是上年的二倍。

顾客早已回家,但价钱仍有下跌的室内空间

在房屋出售销售市场上,曼哈顿和布碌仑的楼价下跌力度均创出历史时间新纪录,EasyEasy物价指数环比各自降低6.2%和5.4%。曼哈顿的开价中位值为$1,350,000;布碌仑为$925,000。

虽然顾客主题活动不断提升,但显著的价钱下跌還是发生了。在布碌仑,未确定销售总额同比增加了17.3%。在曼哈顿,未确定销售总额跃居了30.8%,它是由奢华住房签署的合同书大幅度提升所促进的,奢华住房被界定为销售市场的前20%(超出370万美金)。签署的豪宅别墅合同书总数比上年1月提升了57%。

殊不知,与租用销售市场一样,已签合同的提升仍不能相抵能用市场销售库存量的太多,进而造成 价钱下跌。

StreetEasy经济师南希·吴(Nancy Wu)表明:“大家非常少见到租金和楼价同时发生破纪录的下跌,可是房主和卖家如今正遭遇着一样的难题,市场竞争太多而要求不够。”

“开价和租金已经快速降低,这代表着房主和卖家将迫不得已遭遇实际。因为库存量水准很高,因而纽约市房产价格下跌现阶段沒有终点,这对期待在2020年能达到一笔好交易的买房者和租房子者而言是喜讯。”

曼哈顿价钱下跌,但商家降低减价力度

曼哈顿在价钱下跌层面处在领先水平,每一年降低6.2%。可是,1月份减价的房子占比为11%,比上年降低了1.6个点。Streeteasy权威专家Nancy Wu觉得,这很有可能是由于进到销售市场的商家从一开始就对房子开展了更加实际的标价。

布碌仑顾客限时抢购房子的速率更快

由于顾客限时抢购,布碌仑的楼盘下线比上年快了两个星期多。全部行政区域的可售房子销售量提高了17.3%,这关键得益于该区域有很多价钱可压力房子。价钱最少、占有率20%的销售市场中,共签署了141套房屋合同,比上年1月翻了一番,提高了117%。比较之下,价钱最大、前20%的销售市场中,签署的房屋合同提高了10.4%。

皇后区的租金做到里程碑式

1月份皇后区的均值租金开价为2,000美金,是2014年3月至今的最低标准。StreetEasy皇后区的租金指数值下跌8.6%,是该行政区域有纪录至今的较大 本年度下滑,与布碌仑的下滑非常。充分考虑与曼哈顿和布碌仑对比,皇后区价钱一直相对性平稳,本次下跌针对皇后区而言是一个厚重的里程碑式。(原题目:纽约市租金楼价下跌"沒有终点" 楼盘大量发售)

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