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债主上门维权!百强房企实地地产暴雷了

时间:2021-08-01 19:38作者:admin

地产调控持续收紧,又有房企暴雷了。



近日,因实地地产集团商票逾期拒付,供货商和持票人前往广州富力盈凯大厦维权的消息,在网上广泛传播。



但事实上,近几个月来,这早已不是实地地产第一次陷入商票逾期兑付风波。而结合其堪忧的债务情况看,此次维权闹剧的解决,并不意味着危机的解除。



作为曾经的百强房企,实地地产为何会走到这一步?在今年5月,实地地产就因为连续两次商票逾期拒付,引发市场广泛关注。



在此前的风波中,实地地产解释称,是因为收款方之一涉嫌诈骗,所以暂缓支付。但最终实地地产还是100%承兑,化解了风波,阻止了风险的扩散。



房地产本身是资金密集型行业,开发商最怕的就是资金链危机,如果各路债主们对实地地产的兑付和偿债能力持消极预期,那么恐慌情绪一旦传导,后果可能会更严重。



去年5月,实地地产曾向港交所递交招股书,冲刺IPO。但科技、智慧的外包装,并不能改变它是房地产企业的本质,所以也未能给它的IPO之路带来根本性的加持,两次递交招股书都以失败告终。



实地地产上市闯关失败,并不让人意外。首先从销售看,实地地产的增长空间明显存疑。

高速拿地扩张之下,实地地产的经营活动所得现金流量净额,同样严重缩水,由2017 年的25.2亿元,急剧减少至6.6亿元,到了2019 年现金流量净额仅有2.2亿元。



盈利能力的不足,债务压力的高企,正好解释了为何实地地产会屡次陷入商票违约风波。

值得一提的是,行业监管部门日前要求,将房地产企业的商票,也纳入到三道红线的监控范围。对于实地地产这样的未上市房企来说,又是一次重大的利空。



在内忧外患之下,实地地产能顺利过关吗?

内容来源:西部城市

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