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房地产公司又开始卖楼花了!

时间:2021-08-03 22:08作者:admin

【水粉系列】玫瑰

无论是全开的玫瑰,还是含苞待放的花骨朵,都一样那么美

——by Sissi/曦

【尺寸:16k】

【价格:2289元】

01

今日行情皆大欢喜,五大指数全涨了,创业板涨得不错。就连科创板也是上涨的。科创50今日都上涨了1.35%,这令上周上市的科创50基金也开启了反弹之路。事实上,对于ETF类基金,上市后都会有机会在低于净值的时候买入,当然凡事都有例外,非常看好的品种认购时买一些,挂牌后下跌可以再补仓。毕竟科创50的个股可以涨跌20%,因此相关的基金也会有比较大的弹性,这是科创50基金的优点。

此前一直想说比特币,最近比特币大涨大跌,令人摸不着头脑,但是其实是迹可循的,最早是下跌,从后来的消息来看,估计是有炒家提前知道了中国政府要查收某些交易网站的消息,因此大跌,然后消息出来果然是一直跌,然后,等处罚结果出来后,居然是这些比特币被没收,这个处罚决定一出,市场愣了一下,然后就反应过来了:没收?!这么做虽然不知道是不是可以,但是从供需上来看,这些币估计是卖不掉了,比特币是一种可以溯源的货币,国家即便想要将这批没收的币放出来,估计也不一定有人敢接,更大的可能是国家根本不会卖出:因此别人卖是非法的,国家也自然不能卖,这样一想,是不是比特币的供应就减少了一大块了呢?市场回过味来,比特币就再次大涨了一把,创出了历史新高!

今日又下跌了,为什么呢?估计是炒高了,总要回调一下。

还有消息说,现在有了量子计算机,过去比特币挖矿会越来越慢,所以比特币会越来越贵,现在有量子计算机,估计很多比特币可以比较快地挖出来。这种说法有一定的道理,但是,使用量子计算机会很便宜吗?第二,虽然短期内的供给有可能会增加,但是挖得再快,总没有政府一个没收来得快;第三,比特币的总量是一定的,不管快还是慢,总归是2100万枚。这样的话,总的供需无法改变,这意味着保持价格持续上涨的逻辑没有改变。

02

今日最惊人的一个发现是关于房地产的。

今日陪朋友去看房,看的是绿城的房子,在杭州临安,这个新划入的区,地广人稀,所以房子不限购,加上杭州的地铁通到临安了,所以不少杭州人都喜欢去临安买房。

虽然绿城的房子口碑不错,比如用料实在,细节相对完美,绿化很不错,物业管理也很好,但是!物业管理也真是贵!杭州现在普通的小区,没有电梯的,也就0.5元一平方,但是绿城的,高层有电梯的小区,居然是5元一平方,贵了可是整整10倍啊!

然后再看房子,在杭州,两个小区,一个是业主自己装修的二手房,隔了几百米,绿城的房子还临着马路,同样带装修,一个是业主自己装,一个是绿城装好的,前者2.5万一平米卖不动,后者5万元没封顶就卖光了。

问绿城的朋友为啥?人家很直接:没有为啥,绿城的房子就这么牛!

然后去临安看绿城的新房,最后一期5、6幢高楼的沙盘,居然说,基本全卖光了,只剩下3套地下车库门口的房子了。朋友说,那我们去现场看一下,到底有啥影响没有。结果得到的回复居然是没有现场,因为现场全是工地!

没有样板房?真的?居然是真的没有样板房!房地产开发商又开始回到了当初卖楼花的岁月了:划个图纸,告诉你一个房子编号,你就可以付全款了,然后,3 年后等着收楼吧!

真是吃惊啊,几幢还是图纸的高楼,居然卖光光了。

不死心,再去看绿城在临安的另一处房子,这处房子,说是下周估计可以拿到预售证,现在可以去现场看房了。结果跑到现场一看,想像中的房子一幢也没有,到处都是泥泞的工地,只有一个售楼处建得很漂亮。这是怎么回事呢?

房子不是至少要封顶才能给预售证吗?现在这个地方,感觉连地下车库都没有挖出来,居然就可以拿预售证了?

后来销售说,原来确实是不可以的,现在不是有疫情嘛,所以政府支持一下企业,可以提前给预售证了。

而且绿城的销售说了,别说现在只挖了个车库,就这,下周开盘的时候,说不定还要摇号呢,他还介绍说,摇号的时候,每个参与摇号的人最终只有一分钟的时间来选房子。这么一说,像我们这种手脚不利索的,马上失去选房资格,所以我们爱要不要,人家是皇帝的女儿不愁嫁啊。

行了,我知道了,我跟朋友异口同声地说:绿城就是这么牛!

再看看绿城中国的股价:才11.2港元,还是港股通品种,每股净资产就是14.24元啊,负债率奇低,只有26.62%。

昨日该股尾盘大跌,但是放出巨量,今日就涨了6.24%,难道这些人也知道绿城可以卖楼花这样的好事了?

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