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以后南宁市的房价会涨到2万元吗?

时间:2021-07-08 09:04作者:yingzi1997

在南宁做了十几年房地产,作为个人判断来说:会,但是没有那么快就达到2万的均价

1、房价上涨的理由,主要是因为目前南宁的房价是依靠4950万广西人支撑起来的,只要国家经济发展没有问题,作为省会城市,尤其是强首府战略下的唯一,南宁不涨没道理!而且,目前城市发展来说,大南宁必须依靠卖地来支持庞大的城建,说白了,过分依赖房地产支撑地方财政收入。

2、之所以判断没有那么快,主要是因为居民收入是有限的。哪怕是全广西的中产都去南宁买,但是这个承受力也是有边界的,如果上了两万,那可能很多人就会考虑去广东,去重庆成都等更有潜力的城市置业,而不局限于广西区内。尤其是目前南宁经济结构还是很不均衡,第二产业发展的基础薄弱,居民的财富积累是相当有限的,别说2万,到1.5万均价就是一个门槛,到时候就该出现限价了。毕竟南宁还是一个没啥产业基础,大部门人收入都是3千左右的水平。

3、2万不是不会来,而是迟早都会来,毕竟广西就只有一个南宁而已!广西本土的大部分居民没有其他的选择!

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在南宁买哪里的房比较好南宁是广西首府,是广西经济、文化、政治、交通中心,南宁是新晋二线城市,2017年广西提出打造广西北部湾城市群,南宁是北部湾城市群核心城市,南宁是中国东盟博览会永久举办地,南宁城市发展走上了国际化发展的道路。而南宁房价是全国省会城市里房价较低的城市,潜力不低。

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目前南宁房价最高的是青秀区,均价13000左右,核心区东盟商区均价接近18000左右。南宁GDP最高的城区,机关单位众多,教育资源集中,中小学教育配套完善。城区汇集了两大金融中心—金湖广场商圈、东盟商务区,就业岗位多,城区面貌崭新。新晋规划超前的城区—五象新区,产城融合发展,城区功能划分合理,居住、办公、产业、文化、体育分区布局,城市道路规划超前,地铁网络覆盖城区,目前二号线三号线已经通车,预计2020年底二号线延长线、四号线地铁一期工程通车,规划机场线、三号线延长线。最值得关注的是五象总部基地,五象总部基地的发展直接关系五象新区的成败。五象总部基地规划超前,由120多栋商务写字楼组成,五象新区地下空间停车场相通,世界五百强、全国五百强企业入驻较多,五象总部基地是南宁新晋金融中心,打造中国东盟金融城。2019年五象新区获得中国(广西)自由贸易试验区南宁片区的国家级政策支持,五象新区发展前景不错。其它城区更适合刚需,上车门槛低,建议买房要从自身需求出发,看自己更注重哪一点:学区、地铁、商圈、房价,多对比,择优而买。

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本文标签: 南宁 买房 哪里

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