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南京房价即将大规模下跌,炒房客纷纷离开,你怎么看?

时间:2021-07-04 19:29作者:yingzi1997

可能性极低

1.人口变化

根据本月开幕的第十一届省园博会上,韩书记在热情洋溢的欢迎辞中,透露了一个关键信息:“我谨代表900多万热情好客的南京人民,对各方嘉宾的到来,表示热烈的欢迎!”

一年前,这个数据可能是860万,由此表明南京城市吸引力还在持续,人口持续流入。

2.国家位置

2021年2月,国家发展改革委关于同意南京都市圈发展规划的复函发布 ,南京成为中国第一个由国家发改委正式批复规划的都市圈,作为中国东部、长江中下游沿江城市地带核心地区,国家大政策未发生改变的前提下,一二线城市的吸引力一定高于三四线。

3.政策变化

目前购买房产人群简单分类,可以分为刚需和炒房,刚需人群就算房价大幅下降也会咬牙坚持,炒房人群离开反而有利于房价的探底反弹,毕竟泡沫是一直存在的,通过不断的政策调控,炒房人群的离开有利于挤压泡沫。

综上所述,国内在不断的政策调控和国家队的托底支持之下,不会出现日本的泡沫大破灭,房价会不断小幅震荡,通过多年小幅上涨,直至泡沫完全消灭。

南京的房价还会掉吗?

朋友们好!

南京的房价还会掉吗?

南京的房产价格真的很难掉价了。如果是刚需买房的,如果看上有合适的,该买就买了,特别是新房,如果能够买到自己满意的房子,可以说也是相当划算的了。

南京的房价还会掉吗?

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南京经济情况

南京市2018年GDP完成了12820.4亿元,增速8.67%,在江苏省内仅落后于苏州市。2019年上半年,南京市GDP增长了8.73%,上半年GDP达到了6742.59亿元。

可以看出来,南京市作为江苏省省会,最近几年来发展速度持续超过苏州市,呈现出较好的发展态势。

南京市经济的快速发展,吸引了人口不断流入南京市,这个也对南京房价形成了较好的支撑作用。

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南京房产走势

最近三年来,南京市的房产价格走势还是比较有特点的。从下图可以看出来,这三年来,新房价格出现了一个盘整的走势,而二手房价格出现了缓慢上涨的态势。

从南京新房价格来说,最近三年基本上处于盘整的态势,并没有太大的变化。但是南京二手房的走势就比南京新房走势强劲得多了。南京二手房从2016年12月份的均价2.5万元/平米,涨到了2019年9月的3.08万元/平米,涨幅达到了23.2%。

因此,从南京市房价走势来看,南京市新房价格一直处于调整的态势,可能未来也不会下跌的,而南京市二手房走势更是强劲,未来下跌的可能性也是不算大的。

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南京房价的未来走势

从南京市经济发展情况来看,南京市经济发展呈现出来快速发展的格局,这个将给南京市房产价格缓慢上涨带来一定的支撑。

南京市未来城市化还将会继续进行,人口还将会持续流入南京,流入的人口也将带来更多的房产需求,房产需求增长也将会带动房价的缓慢攀升。

因此,从未来南京房价来看,南京市未来房价也会保持稳健攀升的走势。

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结论

综上所述,南京市未来经济将保持快速发展的态势,而南京市未来房产价格将保持缓慢攀升的走势。

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本文标签: 南京 房价

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