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房产中介里的置业顾问要做些什么? 还有打电话给业主的时候开场白怎

时间:2021-07-08 07:03作者:yingzi1997

房产中介的置业顾问,也就是我们平常俗称的中介,分为买卖中介和租赁中介,由于租赁市场交易额不大,所以我们说置业顾问指的就是房屋买卖中介,他的主要工作有:
1、查看房源,绘制户型图。卖家前往门店挂牌出售和在网上自行出售的房屋,置业顾问都需要进行查看,以确定房屋基本情况,绘制基本户型图,提供交易基本信息。
2、带看房屋,匹配买卖双方。在买家提供购房需求之后,中介会匹配对应的房源,从而实地查看房子,以促成交易。
3、促成交易,签订买卖合同。房源和需求匹配完成后,双方交易意向达成一致,则中介需要准备合同,进入买卖交易流程。
4、完成交易,房屋买卖过户。带看房屋——草拟(签订)合同——核验房源(房产证)——核验(购房)资格——办理网签——办理面签(贷款)——资金监管——支付尾款、交付房屋——物业交割——完成交易。双方达成交易意向,这些就是走程序了。
另外一个问题,怎么给业主打电话?
1、确定身份,核验信息。是否是某套房子的业主,如果是,继续;如果不是,道歉挂断。
2、查验房屋信息,是否已售,是否在租,是否满五唯一,是否愿意委托给你销售,何时方便看房,期待价格等等。
3、建立信任,帮助匹配买家,以达成交易目的,给对方留下深刻印象。

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